GES Kiralama
Üçüncü taraf bir sahibin müşterinin mülküne GES kurduğu ve ekipmanın kullanımı için ne kadar elektrik üretildiğinden bağımsız sabit aylık ücret aldığı finansman düzenlemesi, sistem sahibinin tüm teşvikleri ve amortismanı kendisi kaydetmesiyle birlikte.
GES kiralama, son on yılın büyük bölümünde ABD pazarında konut güneş enerjisinin baskın yoluydu. Ev sahipleri için en büyük engeli, 20.000 ile 40.000 USD arasındaki peşin sermaye gerekliliğini, üçüncü taraf bir finansörün sistemi satın alması ve mevcut elektrik faturasının altında bir aylık ücret alması yoluyla çözdü. Ev sahibi daha ucuz elektrik aldı, finansör vergi kredisini ve uzun vadeli nakit akışını aldı, kurulumcular da sermaye sorusunda ölecek işlemleri elde etti. Türkiye pazarında model daha sınırlı olsa da ticari çatı ortaklıkları ve belirli yatırım yapılarında benzer mantık uygulanır.
Mekanik basittir. Uzman bir GES finansörü 20 ila 25 yıl boyunca kurulu sisteme sahiptir. Ev sahibi sistemi çatısında barındırır ve üretimden bağımsız sabit bir aylık öder, genelde yılda yüzde 1 ila 3 artışla. Bakım ve izleme genellikle sahipte kalır, bu satış argümanıdır. Vade sonunda müşteri uzatabilir, sistemi satın alabilir veya kaldırabilir.
Model nerede karmaşıklaşır
Kiralamalar 2020'den beri ABD pazarlarının çoğunda GES kredilerinin önüne geçmiştir, iki nedenle. İlki, kredi ürünleri daha ucuz ve daha yaygın hale geldikçe matematik sahipliğe doğru dönmüştür çünkü ev sahibi ITC'yi ve sıfıra ödenen aylık yapıyı koruyarak özsermaye inşa eder. İkincisi, ev satışı sırasında kiralamalar karmaşıklık yaratır, bazı alıcılar kiralamayı üstlenmeyi reddeder ve listeleme öncesi bir zorunlu satın alma aylarca planlamayı silebilir.
Kiralama, ITC'yi kullanmaya yetecek vergi yükümlülüğü olmayan ve borç almadan tahmin edilebilir bir aylık ödeme isteyen ev sahipleri için hâlâ anlamlıdır. Müşterinin vergi pozisyonunu kontrol etmeden refleks olarak krediyi kiralamanın üzerine öneren bir temsilci, müşterilerinin bir kısmına yanlış tavsiye verir.
Güneş enerjisi kurulumcuları için neden önemli
Yalnızca kiralama veya yalnızca kredi satan kurulumcular masada para bırakır. Asıl beceri, hangi müşterinin hangi yapıyı istediğini bilmek ve doğrusunu önce sunmaktır. SolarVis kiralamayı, krediyi, peşini ve PPA'yı teklifin içinde yan yana modeller, müşterinin kendi matematiği cevabı işaret edebilsin.
Sık sorulan sorular
- GES kiralama PPA'dan nasıl farklı?
- Kiralama donanım kullanımı için sabit aylık ücret alır, PPA gerçek üretilen kWh başına ücret alır. Kiralamada müşterinin ödemesi sistem düşük performans gösterirse değişmez, üretim riski müşteriye geçer. PPA'da müşteri yalnızca sistem üretirken öder, üretim riski sahipte kalır.
- Kiralanan bir sistemde müşteri teşvik alır mı?
- Hayır. Üçüncü taraf sahip Yatırım Vergi Kredisi'ni, amortismanı ve varsa eyalet teşviklerini talep eder çünkü sistemin yasal sahibidir. Müşteri dolaylı olarak finansörün bu teşvikleri paraya çevirmiş olması sayesinde düşük aylık ödemeden yararlanır.
- Müşteri kiralamayı satın alıp sisteme sahip olabilir mi?
- Pek çok kiralama 5, 10 veya vade sonunda adil piyasa değeriyle satın alma seçeneği içerir. Bazı daha yeni anlaşmalar sabit satın alma takvimi sunar. Vergi avantajları talep edildikten sonra sistemi alan müşterilerin fiyatı benzer kullanılmış bir sistemin piyasa değerinin üzerinde olmadığından emin olması gerekir.
